贵阳首批社会公租房签约 房租比市场价少20-30%

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     4月20日，贵阳市首批社会公租房举行了收储配租签约仪式，26位承租人以低于市场平均租赁价格20-30%的租金水平住进了心仪的房源。

    签约仪式上，作为出租人代表现场签约的何敏女士介绍，通过媒体了解到社会公租房中心成立的消息后，她特意将自己位于市西路的一套房源和父母位于贵阳市29中教职工宿舍的一套房源存入了社会公租房中心。虽然存入社会公租房中心的价格低于当前市场上的平均租金水平，但是5年的租约期相对更为稳定。

    来自贵州遵义正安县的王超是此次签约的承租人之一。6年前王超从北京联合大学毕业后，成为了“北漂”一族，每月5000元的工资，要将2000元用于房租，每天花费的交通时间大约在4个小时，迫于生活压力他选择了回到贵阳发展。在了解到社会公租房中心征集公租房承租人的消息后，王超第一时间进行了报名，并幸运地通过审核成为社会公租房的首批承租人之一，以每月450元租金价格的合租形式住进了中心区公园路上一套三居室。

    据了解，本月初全国首家社会公租房租赁专营机构“贵州省安居社会公租房中心”成立以来，半个月时间已在贵阳市范围内收储到各类房源103套。据社会公租房“房屋银行”收储配租模式的发明人、贵州财经大学贵州房地产研究院院长武廷方教授表示，房东将房屋存入社会公租房中心，虽然理论上比市场租金便宜了20-30%，但是减少了自己运营租赁时的空置期，所以每年的总收入并不会大幅“缩水”，另一方面承租人也能够从社会公租房中租到比市场价便宜20-30%的房源，实现“利益均沾”，而房屋空置期的风险主要由社会公租房中心承担。“目前‘社会公租房’这一创新模式已引起全国包括昆明、呼和浩特等多个城市相关机构的关注，希望对该模式进行学习借鉴。”武教授进一步表示，社会公租房模式的普及有利于引导消费者建立房地产“梯级消费，以租为始”的理性消费理念。（记者 赵宁）

    延伸阅读

    什么是社会公租房？

    社会公租房定位为由专营机构按房屋银行模式从社会收储、租金低于市场价格，向需要者提供与其消费能力相适应的、长期稳定的优质租赁住房。

    如何将房源“存入”？

    出租房源应具有明晰的房屋产权，申请人本人住房需提供房屋产权证明，非本人住房除提供房屋产权证明外，还需提供房主本人的委托书。出租房屋区域不限，由社会公租房中心进行租金评估后设定租金价格，租期5-10年。

    如何申请租住?

    申请人无个人住房，自愿承租社会公租房，租赁时间一年起租。对于符合国家保障性住房条件的中低收入家庭，社会公租房中心将向申请人提供符合其消费水平的租赁房源，并按住建部“租补分离”的规定，协助中低收入家庭向政府部门申请租金补贴。