广州“水”为何驰援长沙楼市？

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荷姐评弹

　　广州市住房公积金管理中心近日与长沙住房公积金管理中心签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，正式建立起公积金的异地使用合作关系。今后在广州缴存、到长沙申请公积金贷款将成为现实，当然反过来亦可，并按贷款当地的公积金相关政策执行。有评论认为是广州“水”驰援长沙楼市。的确，去年4月长沙楼市库存量相当于北京的两倍，不少楼盘祭出“打折”和“直减”的招数，今年4月，据长沙市住房和城乡建设信息中心的数据，全市新建商品房新增网签26070套（281.77万平方米），套数同比增长69%，环比增长1.78%。其中，市内六区新增网签20991套(227.5万平方米)，套数同比增长72.4%，环比增长3.97%。“日光盘”、“单周成交逾6000套”等开始见诸报端。如今，广州公积金又来加一把火，长沙楼市去库存可期。

　　仔细研究两地的公积金和购房政策，不难想象这是一着精明的举动，长沙楼价在万元以下，长沙人在广州收入高，公积金缴存额也高，长沙市公积金中心的可贷资金也非常充裕；广州楼价高，动辄两三万一平方米，且还实行严格的限购措施。两地公积金互认互贷，对广州来说也不会增加多少公积金贷款，却可以此来撬动一部分楼市需求，帮长沙一把。

　    2014年住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中，提出推进异地缴存互认和互贷。2015年，住建部下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程，要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则，并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。到目前为止，广州市住房公积金中心在“找朋友”互贷的路上仅仅获得了清远和长沙两个。

　　广州市公积金帮长沙一把，虽然不会新增多少住房贷款，但是公积金提取的确会因此而增加。目前广州市公积金对直系亲属提取公积金购房非常严格，购房者时只允许提取本人或配偶的公积金，子女购房，却不能提取父母的公积金。广州市公积金既然如此慷慨，不如对本地购房者好一点，落实直系亲属购房提取本人名下公积金的政策吧。