贵阳新房价格迎来“三连涨” 较上月增长0.4%

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     昨日国家统计局对外公布了2016年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在全国70个城市中，价格上涨的城市达到了62个，较上月大幅度增加。贵阳房价延续了之前的“涨涨涨”态势，新房实现3连涨，二手房10连涨，3月份新建房价较上月增长0.4%，较去年同期上涨0.5%。

　　中小户型表现强势

　　据统计显示，目前全国新建商品房屋价格一片涨的趋势凸显在调查报告中。

　　相比上个月的47个城市上涨，3月份全国70个大中城市中，上涨的城市有62个，最高涨幅3.6%，本月上涨范围进一步加大。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。

　　就贵阳而言，3月份贵阳市新建商品房屋价格环比上涨0.4%，实现三个月连续增长。同比增长0.5个百分点，涨幅较上月扩大0.2%。据搜房网数据显示，今年3月，贵阳市新房均价为4472元/平米。

　　从户型来看，在上个月144平米以上大户型风靡贵阳之后，这个月中小户型表现更加强势。90-144平米的户型涨幅最高，环比和同比均上涨0.6%；而144平米以上的户型较上月略有下降，降幅为0.4%；90平米以下的户型价格则保持上涨，环比上涨0.5%,同比上涨0.2%。

　　二手住宅10连“涨”

　　除了新房价格的涨势惊人之外，在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为9.3%，最低为下降0.7%。

　　具体来看，贵阳二手房价格连续10个月上涨。3月份贵阳二手房价环比增长0.3%，同比增长1.3%，继续延续了上月的涨势，且涨幅逐渐扩大。其中90平米以下二手房环比上涨0.2%，同比上涨1.1%。90至144平米户型环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。144平米以上的大户型，环比上涨0.2%，同比上涨1.5%。

　　据搜房网数据显示，今年3月，贵阳二手房均价达到了6651元/平米。

　　南明房价涨了近一成

　　从具体区域来看，3月份南明、乌当、白云、观山湖呈现二手房价格上涨趋势。其中，相比上月南明区二手房价格涨幅最高，达到了9.12%，其中大十字房价最高，达到了12205元/平米，环比上涨10.69%。其余上涨的区域中乌当4.18%，白云2.1%、观山湖区1.83%。

　　而清镇、花溪、小河、云岩的二手房房价则出现了下降。其中，清镇下降21.59%，花溪降1.76%，小河降1.62%，云岩降0.52%。

　　销售火爆拉升价格

　　针对本次全国房价大范围上涨，国家统计局也发布了1-3月的全国房地产开发投资和销售情况，销售火爆也成为房价上涨的重要原因。

　　据统计显示，2016年1-3月份，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%)，增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中贵州所在的西部地区，投资3726亿元，增长5.5%，1-2月份为下降0.1%。

　　除了投资增长，在销售方面1-3月份，全国商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中，住宅销售面积增长35.6%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元，增长54.1%，增速提高10.5个百分点。其中，住宅销售额增长60.3%，办公楼销售额增长69.4%，商业营业用房销售额增长8.2%。

　　而西部地区，商品房销售面积5974万平米，增长20.2%，增速提高3.7个百分点；销售额3032亿元，增长20.0%，增速提高6.2个百分点。

　　截止到3月末，商品房待售面积73516万平米，比2月末减少415万平米。其中，住宅待售面积减少652万平米，办公楼待售面积减少40万平米，商业营业用房待售面积增加117万平米。