高校在校生湘潭购房可获补贴 每平米奖励300元

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     近日，湘潭市政府举行房地产市场“去库存”政策措施新闻发布会，湘潭将采取一系列措施推进房地产市场“去库存”，其中，征拆户在市城区购买新建商品住房的，可一次性享受200元/平方米的购房奖励。对高校、中等职业学校在校生和在湘潭市园区就业的毕业生，在湘潭市城区各园区和示范区购买新建商品住房的，由所在园区和示范区给予每平方米300元的购房奖励，每户最高奖励金额不超过3万元。

    据介绍，4月12日，湘潭市颁布印发了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，有效期2年。力争市本级2016年底新建商品房库存在上年度基础上降低20%以上，在2017年底去化周期回归到15个月以内，推动湘潭房地产市场稳中向好发展。

    【利好政策解读】

    严控土地供应 改善供应结构

    文件要求，要控制房地产开发用地增量;将部分已批未供、供而未用的土地实行用途转换，重点用于国家鼓励和支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等领域的项目开发建设。要因地制宜，分类施策，切实改善商品房供应区域结构、类别结构和住房户型结构，实现房地产市场科学、均衡、健康发展。

    推进9大重点棚改片区改造

    湘潭市持续加大棚户区改造力度，在有效去库存的同时，致力于推动新型城镇化。加快攻坚步伐，重点推进市本级三桥北片区、窑湾—白石片区、河西滨江片区、火车站片区、河东滨江片区、板塘片区、竹埠港片区、二桥北片区、昭山片区等九大重点棚改片区改造。深化改革创新，全力推进政府购买棚改服务。优化安置方式，着力推动棚改货币化。市城区征拆货币化安置率总体达到90%以上，远远高于全省和全国平均水平。

    鼓励征拆户购置商品房

    文件明确，对征拆户在领取补偿款后12个月内在市城区购买新建商品住房的，凭备案的商品房买卖合同、购房款缴纳凭证和征拆部门出具的货币化安置证明等，可按新购商品住房面积一次性享受200元/平方米的购房奖励;对征拆户征拆后，以其配偶、子女、父母名义购买新建商品住房的，按其购房款等于征拆款的部分所产生的契税实行购房补贴，这项优惠措施在全省也属于首创。

    农业转移人口进城购房，每平米补贴200元

    全面落实户籍制度改革新政策，合理引导农业人口有序向城市转移。

    农业转移人口到市城区首次购买新建商品房的，给予每平方米200元的购房补贴(已享受征拆购房奖励的征拆户不在此列)，每户最高补贴金额不超过2万元。购房者本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以在当地申请落户，享受与市民同等的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保障待遇;依据现行政策，保留其原有宅基地，并依法享有宅基地使用权、土地承包经营权和集体收益分配权。

    高校毕业生购房，每平米奖励300元

    鼓励高校、中职在校生和毕业生及各类专业人才在潭落户购房。对高校、中等职业学校在校生和在园区就业的毕业生，在市城区各园区和示范区购买新建商品住房的，由所在园区和示范区给予每平方米300元的购房奖励，每户最高奖励金额不超过3万元(已享受征拆购房奖励或农业转移人口购房补贴的不在此列)。

    加大金融信贷和住房公积金对购房需求支持力度

    文件要求，加强商业银行对个人住房贷款的支持，对贷款购买首套普通住宅的，贷款首付比例为20%，在执行基准利率的基础上，鼓励各商业银行进一步下浮贷款利率;对拥有1套住房但已结清相应购房贷款的家庭，再次购买普通商品住房时仍执行首套房贷政策，对拥有1套住房但相应购房贷款未结清的家庭，再次购买普通商品住房时最低首付比例为30%，贷款利率执行基准利率。