株洲人注意！千万别在这35家房企买房子(名单)

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株洲新闻网4月25日讯（记者 刘苏宁）日前，株洲市房产管理局对2015年度株洲市房地产开发企业资质年检结果进行了通报。112家企业年检不合格，其中湖南合泰、株洲火炬、株洲城发等35家企业被注销资质。在未处理解决好遗留问题，这些企业不得再从事其它房地产开发经营活动。

根据通报结果，参加此次年检的房企共439家，年检合格企业为351家。其中，初审合格的一级企业3家，分别为株洲华晨房地产开发有限公司、湘银房地产股份有限公司、株洲高科房地产开发有限公司；初审合格的二级企业20家、三级企业195家、四级企业53家，年检合格的暂定资质企业80家。

年检不合格企业88家，其中，初审警示的二级企业1家，警示的三级企业21家，警示的四级企业8家，警示的暂定资质企业7家。据通要求，这些年检被警示的企业必须及时对存在的问题进行整改，整改到位的将视为年检合格，届时将另做公示；未整改到位的，将于2016年度年检时注销资质。

另外，株洲市中诚房地产开发有限责任公司、株洲新安居置业有限公司、株洲金冠置业有限公司等16家企业被限制开发新项目。通报要求，这些企业在未完成现有项目之前，不得继续从事房地产开发经营活动。

据株洲新闻网记者了解，这35家企业被注销资质，有的是因为连续几年没有开发任何新项目，有的是主动提出注销申请，还有的是因为不符合原定资质条件或者有不良经营行为。

【35家被注销资质的企业】（见图）

【16家被限制开发新项目的企业】（见图）

【知多点】

房地产开发企业的资质等级如何评定？

房地产开发企业资质管理规定（2015年5月4日修正版）房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

（一）一级资质：

1．从事房地产开发经营5年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1．从事房地产开发经营3年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1．从事房地产开发经营2年以上；

2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1．从事房地产开发经营1年以上；

2．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

6．未发生过重大工程质量事故。