长沙：市民办“经转商” 凌晨四五点排队拿号

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　　8月12日，长沙市住房保障局，受经济适用房上市交易应收土地纯出让金标准从9月1日起调 整的影响，不少市民前来办理经济适用房转商品房的手续。图/记者杨旭

　　潇湘晨报记者 刘李 实习生 谭莹蓉 王琴 王思瑶 长沙报道

　　“这里早上四五点就有人拿着成堆成堆的资料开始排队拿号了。”8月10日早上9点，长沙市住房保障局门口排起长龙，场面火爆程度堪比春运。这些都是前来办理经济适用房转商品房（下称“经转商”）补交土地价款的市民。

　　自长沙市发布将调整经济适用住房上市交易应收土地纯出让金标准的通知以来，前往长沙市住房保障局办业务的市民剧增。市住房保障局相关负责人表示：“新政策执行前将有力有序安排解决好市民排号和拥堵的问题，改进工作方法，提升工作效率。”12日，记者在长沙市住房保障局窗口看到，市民排队拥堵状况已有所缓解，整体秩序好了不少。

　　 现场持续几天有人四五点开始排队

　　“四五点就有人排队，都好几天了。”8月10日，市住房保障局门口值班的李师傅说，自从新政策出台，长沙市住房保障局整天忙不过来，前来办业务的人一拨接一拨。记者看

　　到，现场还有六七十岁的老人赶过来办手续，记者了解到，部分老人是帮子女过来办理经转商的，但现场拿号包括办手续等都只能由业主本人前来办理。由于作为业主的儿子没有过来，今年68岁的李先生排了一个多小时的队，最后只能疲惫地带着厚厚的材料回家。

　　担忧 15天内能办完所有住户手续吗

　　“目前长沙市有近10万经适房的住户，在短短不到15天的时间里（工作日）能办完这些住户的手续吗？9月1日之前和之后，需要缴纳的金额差价在2万左右，这对老百姓来说不是一笔小数目。”市民罗玮在长沙市政府官网市长信箱发文称，“上午9点到下午5点，所有资料备齐的情况下，没有排上队，没有拿到号。”

　　9日下午，市民胡孟贤也在市长信箱发文表示，“我连续两天3次去大厅都没能将备齐的资料交进窗口，作为70岁的老人，心脏病都快发了，现场很多人都是老人，希望相关部门能出面解决问题。”

　　目前，长沙市住房保障局工作人员已与上述两位市民取得了联系，并做好相关的解释说明工作。

　　背景

　　土地出让金标准最高涨324元/平方米

　　2012年12月，《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》正式颁布，明确从2013年1月5日开始，长沙内五区经济适用住房满五年并取得经适房产权证的，产权人在补交土地价款后，可上市交易。补交土地价款计算标准分7个等级，最高为I级，即位置最好的一类地块，出让金标准为761元/平方米，最低的则为Ⅵ-2级，标准是257元/平方米。

　　2016年8月2日，长沙市住房保障局发布《关于调整经济适用住房上市交易应收土地纯出让金标准的通知》，将对长沙市经济适用住房上市交易应收土地纯出让金标准进行调整。该政策从9月1日起正式实施。调整后标准为：土地等级I应收纯出让金1085，土地等级II应收纯出让金871，土地等级III应收纯出让金726，土地等级IV应收纯出让金559，土地等级V应收纯出让金438，土地等级VI-1应收纯出让金376，土地等级VI-2应收纯出让金365。(单位：元/平方米)

　　由此看来，长沙经济适用住房上市交易应收土地纯出让金标准上调了不少，I级土地出让金标准对比3年前上涨了324元/平方米。记者刘李

　　办“经转商”交易审批材料

　　长沙市经济适用住房上市交易申请表房屋所有权证或房屋所有权栋证复印件（验原件）

　　经济适用住房购房合同、全额购房发票（契税完税证明）复印件（验原件）

　　申请人和配偶的身份证、户口本、结婚证复印件（验原件）

　　离异的提供离婚证、离婚协议或离婚法律文书复印件（验原件）

　　未婚、离异、丧偶的提供未婚证明或未再婚证明

　　委托他人代理的提供代理人的身份证及公证委托书

　　审核部门认为需提供的其他证明材料

　　办理流程

　　申请人领表登记-收件-审核-缴费-发证