楼盘取名的那些套路

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     和人的名字一样，每一个楼盘都想通过名字体现自己的定位、个性和追求。那么，佛山(楼盘)的楼盘最爱用什么名?记者统计发现，花园、花苑、广场、中心、海等都是楼盘名中的高频词汇。纯洋名和纯本土名在佛山楼盘也相当受到欢迎。不过很少有人知道，楼盘销售中心标识出来的楼盘名大多是推广名，并非备案登记名。很多时候楼盘推广名称表达的是一种“理想”，能否落在实处还难说，购房者需看清。
　　
　　花园、广场、海三个词汇最高频
　　
　　记者查询佛山市房地产网发现，目前南海、高明、三水备案登记的楼盘有1336个，其中名字中带“花园”的有280个，比如保利滨湖花园、中铁建水岸花园、时代廊桥花园等。“花园”因此成为了楼盘名中最热的词汇，位居热词榜首位。
　　
　　除了“花园”，其实谐音“花苑”也颇受佛山人喜欢，1336个楼盘中有41个项目都使用了“花苑”的名字，比如保利紫山国际花苑、嘉信鸿福花苑等。
　　
　　另外，“广场”一词的使用频率也相当高。记者查询发现，三区中至少有70个楼盘使用了“广场”一词，比如人们耳熟能详的万达广场，在其附近的新凯广场、万科广场等。与“广场”异曲同工的还有“中心”、“国际”等也是楼盘高频词汇。取这种名字的楼盘近几年出现得特别多，大多是城市综合体，涵盖写字楼、购物中心、住宅、酒店等多种业态。
　　
　　佛山具有典型的岭南水乡地貌，为了突出这样的自然景观资源，开发商也热衷于借助海、湖、湾、山等景观取名。在南海、高明、三水，叫“山”的楼盘有49个，叫“海”的楼盘有84个，叫“湾”的楼盘有56个，而叫“湖”的楼盘34个。甚至有项目直接借“水”取名，叫“××水岸”的项目达10个，如中铁建水岸花园、悦珑水岸花园。
　　
　　新区偏爱起洋名老区偏爱传统名
　　
　　西雅图在美国、诺丁山在英国，但在三山新城，这两个地名却神奇地相遇了。保利在三山新城开发了两个项目，一个叫保利西雅图，距离保利西雅图不到500米的地方，保利最近又开发了一个新盘，叫保利诺丁山。再在三山新城打个转，你可能还会闯入意大利的“地盘”——佛罗伦萨小镇。
　　
　　新区的楼盘爱起洋名，相对而言新区的“标新立异”，佛山老城区的楼盘更偏爱用传统文化提升自身的文化品位。“岭南”这一具有强烈本土文化标识意义的修饰词语屡屡见诸楼盘中，如岭南天地、越秀岭南隽庭等。
　　
　　楼盘“艺名”并非“备案名”
　　
　　推广名有需要就可换
　　
　　根据现行的《广东省地名管理条例》和《广东省建筑物住宅区名称管理规定》，不以外国人名、地名命名我国地名，其中包括居民区、楼群、建筑物等。
　　
　　那么，诸如保利诺丁山、保利西雅图这样的洋名，符合规定吗?其实，这些名不是楼盘的“真名”，充其量只是楼盘的“艺名”，也就是推广名，在房管局是查不到这些名字的。比如保利西雅图，在房管部门的注册登记名其实是保利心语花园。所以，不明情况的购房者在佛山房地产网上查找该盘情况，如果输入西雅图，就会查无此盘。
　　
　　多数情况下，楼盘的备案名和推广名是不一致的。跟明星起艺名的道理一样，楼盘的推广名往往更时尚，更具有品位，更能表现情怀，而备案名也就是真名，就中规中矩、老实本分多了。
　　
　　由于备案登记的是一个名，而推广名不需要登记，所以可以随意更换。如果一个楼盘前期卖得不好，又或者出了一些状况，那么，楼盘就会换个名，穿上一个新马甲再次出来“混江湖”，而不明就里的购房者往往会以为这是一个新楼盘。因此，提醒购房者在出手前，一定要先搞清楚楼盘的备案名，然后登录管理部门查询该楼盘的备案情况，了解清楚楼盘的“前世今生”。
　　
　　很多时候，楼盘推广名称表达的是一种“理想”，能否落地在现实还难说。佛山早期有个楼盘叫海景蓝湾，带个“海”字，就真的靠海吗?一来佛山没有海，二来就算靠着东平河，该项目与东平河之间还隔着一个东方水岸。听到带“海”的楼盘就想到大海，听到带“岭南”的项目就想到广府;还有各种各样的洋名，令人不禁联想异国风情……购房者不要被看上去很美的“名字”忽悠了，警惕楼盘名的“坑”。