长沙：毕业季“撞”上租房季 合租成职场小白首选

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   “我们毕业了!”近日，长沙的各个大学校园里充斥着毕业生拍合照的身影。6月，各大高校的毕业生都已开始准备走出校门、迈进职场。但“衣食住行”也要完全靠自己解决，尤其是“住”这一项成为职场小白们面临的一道难题。刚刚毕业不可能买房，租房就成为了他们的首选。

    市场：租客支付能力差 房东还可能要涨价

    “以现在的行情，离上班地方近的、交通方便的，稍微好点的单间也需要千八百的，要是再加上水电费、物业费、上网费什么的，一个月下来基本实习期的工资可能还不够。”即将毕业的小于在几个月前的实习期就开始找房了，为了尽可能地降低租房支出，她表示毕业后会和同学或同事一起合租。

    但现在随着毕业族陆续进入租房市场，市场需求旺盛，不少房东还有涨价的打算。“不愁租不出去，如果别人涨价，我肯定要涨一点。”在劳动中路拥有一套100㎡出租房的刘女士如是说。

    中国房价平台数据显示，最近1个月来，长沙全市住宅的平均房租为23.62元/月/平方米，环比上涨3.84%。该平台预测，未来1个月长沙住宅租金将上涨至24元/月/平方米。按此计算，在长沙租住80平方米2室2厅的住房，月租金就要将近2000元。而调查显示，长沙普通大学生毕业后首年月薪工资基本在2200~2500元之间。

    政策：有序管理市场，保护租房人权益

    日前，国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中，对于保护承租人的合法权益也提出了多项措施。业内人士分析称，有了政策支持，有助于降低住房租赁市场高昂的交易成本，租赁市场的猫腻可能少一些，帮助这个市场有序发展。

    但对于刚刚步入社会的高校毕业生来说，房租支出无疑还是每个月的重大开销。刘燕就是一位应届毕业生，她毕业后打算在长沙工作，看了多个房源都不满意，“还不是房租太贵了，你想想，一个毕业生没有多少经济来源，承担不起太高的房租。”

    “许多外来务工人员、新就业大学生收入不高，购房支付能力不足，主要靠租房解决住房问题。如果他们的住房问题得不到有效解决，无疑会影响城镇化发展质量。”业内专家分析称，国家出台相关政策，就是要让租房的人不但有房租，还要解决他们的后顾之忧，要保证可以享受当地户籍人口同等的义务教育、卫生等国家规定的基本公共服务。 来源： 长沙晚报