长沙最严小升初政策出台 市民争购房产曲线救国

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长沙“史上最严”小升初招生政策出台

名校还是楼市磁极吗？

名校周边的楼盘和商铺，成为越来越多人的心头好。 长沙晚报记者邹麟摄

4月10日，在经过两天马不停蹄地看房后，娄底人王明最后在梅溪湖片区的振业城购买了一套房子。对王明来说，促成他拍板的最重要因素，是这里有一站式的配套教育。

近日，长沙市教育局公布小升初配套入学等招生具体细则。在“史上最严”小升初招生政策下，购买名校周边的小区，成为不少家长“曲线救国”的选择。究竟，名校是否仍是辐射周边楼盘的最核心竞争力?

名校护航成销冠砝码

整个3月，长沙楼市迎来集中爆发，成交量逐周攀升。屡创新高的成交量也刺激了各房企加快推盘，一个月之内就有30余项目接连入市，让“金三月”的楼市竞争异常激烈。

据克而瑞长沙机构公布的数据显示，北辰三角洲以3.93亿元的成交金额、4.77万平方米的成交面积获得3月长沙的“双料”冠军。此外，销售金额排在前十位的楼盘还有金茂广场、振业城、珠江郦城、中航城、万科里梅溪郡、恒大雅苑等。纵观销售TOP10的项目，基本都有相配套的名校教育。而一向被视作“教育高地”的梅溪湖片区，多个楼盘表现亮眼。

“这段时间来看房的人比以往成倍增加。除了万科本身的品牌和楼盘的品质外，很多来看房的人是冲着博才小学和师大附中的教育资源来的。”万科里梅溪郡的营销人员介绍，基本每个周末项目都会迎来客流高潮，很多购房者最看重教育因素。

警惕配套学校成画的饼

一边是临近名校的房子卖得红红火火，另一边则有一些人为开发商画的“名校饼”而忧心忡忡。市民李女士2008年购买了位于雨花区的鄱阳小区，当时开发商承诺小区会配套建设鄱阳小学，业主的子女在家门口就能享受优质教育。然而8年时间过去了，李女士的孩子已经从牙牙学语到上小学二年级了，然而鄱阳小学却仍然只存在于口头承诺里。

“开发商承诺在家门口享受一站式12年名校教育，但是我了解到的情况，小区这么大的体量，随着入住的业主越来越多，配套学校将来会超负荷。如果我的孩子到了上学年龄，却无法进入配套学校怎么办?”住在开福区某小区的陈先生已经开始担忧配套学校的超负荷运转。

“过去确实存在因虚假宣传、夸大承诺、业主未仔细核实等引发的入学纠纷。”湖南天地人律师事务所佘智海律师提醒，市民在购买学校周边的房子时，一定要先去学校和当地教育部门咨询核实学区范围，以免出现承诺的学校无法兑现的尴尬。