“农民安家贷”落户株洲 农民贷款买房利率可享9折

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株洲市支持农民进城购房新闻发布会现场。

　　红网株洲4月29日讯（时刻新闻记者 聂千川 通讯员 李照斌）今日，株洲市人民政府新闻办公室召开了株洲市支持农民进城购房新闻发布会，介绍了株洲市房地产市场的形势以及对目前房地产业采取的主要措施。同时，株洲市房产管理局与中国农业银行（以下简称“农行”）株洲分行签订《金融支持农民进城购房合作协议》，推介农行“农民安家贷”。
　　
　　方便农民进城购房 写入“株十四条”
　　
　　新闻发布会上，株洲市房产管理局党委委员、副局长游贵祥介绍，2015年，株洲市实现商品房销售面积658.64万平方米，同比增长22.6%，增速从4月份开始连续8个月排全省第一位，创造历史新高。今年株洲房产市场呈现"五量齐声、库存下降"的态势，商品房销售面积同比增长35.8%，排全省第4位。
　　
　　“前几年着重解决了一批进城从事环卫工作的农民朋友的住房困难问题，并且在公交车、出租车、物业管理行业逐步推广。”游贵祥表示，今年，株洲市政府将开展“农民安家贷”工作列入了《关于房地产市场调结构扩需求稳增长的实施意见》(俗称“株十四条”)，决定下大力气支持农民进城购房，让进城的农民朋友在城市安居乐业。
　　
　　农民贷款买房手续更简便
　　
　　根据公布的调查数据，75%有买房计划的农民希望在地级市购房。但是，由于农民流动性大、收入不稳定、大部分没有缴纳社保、公积金无法受益等原因，银行贷款成为他们进城购房的最大困难。
　　
　　发布会上，推介的“农民安家贷”是中国农业银行（以下简称农行）发放的用于农民在城镇购买商品住房的贷款，是目前国内金融机构推出的首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品。
　　
　　“‘农民安家贷’较于普通商业贷款更具有优惠性。”农行株洲分行行长李凤云表示，只要具有农业户口或新入城镇户籍未满1年（含）年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下，具有完全民事行为能力和劳动能力，自主自愿在城镇购买商品房住宅的居民都能申请“农民安家贷”。
　　
　　同时，“农民安家贷”准入门槛降低。比现行个人购房贷款信用评分标准降低100分执行。首付低。首付款最低可达到20%，对首付比例达到30%及以上的客户，可执行9折利率优惠。
　　
　　收入证明认定也将简化。对无雇主或无法出具收入证明的，可提供收入声明，提供近期流水佐证。
　　
　　还款方式更灵活。针对农民收入特点，借款人可采取按月按季还款频率。
　　
　　费用得到减免。市房产局和农行在办理贷款过程中，不收取任何服务性费用，免收提前还款违约金。
　　
　　发放贷款时限缩短。“农民安家贷”实行审查、审批双岗合一，在受理资料齐全后10个工作日内完成审批放款。
　　
　　服务网点广。全市60个农行服务网点同步开展“农民安家贷”工作，覆盖市本级中心城区、全市所有县城和重点乡镇。